他打电话给一名在曼谷的华人中介，让他带着自己看房。

按照泰国的规定，外国人是不允许购买有地的住宅的，所以李卓不能买别墅。

但他可以买大平层，而且产权并不短，有些甚至是永久产权。

当然，如果他要想买别墅也容易，直接挂在公司名下即可。

在这里买的第一套房，他倾向于买大平层，比较方便生活，像别墅的话，一般都比较偏远，有时不太方便。

中介带李卓去看了是隆\/沙吞区，这是曼谷的金融与经济中心。

曼谷因为对外很开放，导致这里的房产有很多都是国际资本和国际一流设计师打造的，时尚与建筑风格在全球都排在前列。

李卓跟着中介先去了像素大厦，就是那个像烧了一半的玉米的建筑。

这栋楼是酒店与豪华公寓并置的格局，希尔顿酒店就在这栋楼上，这家公寓的物业服务也都是由希尔顿酒店来负责。

它最顶层的大平层的面积达到了884平，价格换算过来接近1亿人民币，其他超豪华级公寓的面积也都在300平以上，定价至少在2700万人民币以上。

这价格超出了李卓的预算，他看的一套是位于像素大厦50楼的一套豪华型240平的大平层。

曼谷的豪华公寓建筑，都很注重公共空间设置，包括25米长的大型泳池，日光浴平台，花园，瑜伽平台，健身房，私人影院，游戏室，桑拿室等，全都很齐备，而且品质很高。

当然，不仅这一家，基本上所有的公寓建筑，只要是豪华型的公寓建筑都是如此。

这套240平的大平层有三个卧室，泰国没有公摊面积，所以这里的240平，可能比国内280平面积的房子更大。

这套住宅能够眺望整个曼谷城市风貌，还能俯瞰湄南河，地段和风景是没得挑。

而且其内部的空间设计和装修都没得说，新颖时尚，赏心悦目。

它的问题在于只是做了精装修，并没有配套软装，第二是它的客厅空间感觉有些不足，当然可能跟设计师的设计理念相关。

李卓看完后没说什么，中介又带他去了同样位于湄南河边的一个豪华公寓项目，名叫曼谷东方文华公寓。

有意思的是，它位于之前刚去的暹罗天地广场的旁边，两者相距100米左右。

这套住宅共高52层，底层就是曼谷文华东方酒店，一家六星级酒店，公寓的物业也是由文华东方酒店提供。

可以说，这里是为泰国和全球的富豪准备的。

在泰国，人们一般偏爱中小型公寓（80平米以下），超过150平的公寓项目，基本是为外国人或本国富豪准备的。

李卓看的这套是位于42层的，一套3室2厅4卫，230平的大平层。

它的装修，与像素大厦的风格相似，也是典型的酒店风，整洁、华丽却又简洁。

风景也很好，能270°俯瞰窗外的湄南河，以及整个曼谷城。

如果说它相比像素大厦公寓的区别，可能就是它的挑高更高一些，客厅设计偏向简约风，所以空间感比像素大厦的更好。

更关键的一点是，它是带软装的，家具什么的都已经配好了。

李卓在泰国买的第一套房，也不可能卖到最顶级的，没那么多预算。

比如这栋文华东方公寓的顶层平层是710平，价格高达1.7万美元一平，也就是大概需要8000多万人民币才买的下来。

这种顶级公寓，是给福布斯富豪榜上的有钱人准备的，据说戴森公司的老板就曾斥资相当于3.5亿人民币在东南亚买了一套顶层公寓。

考虑到人在外国，很多时候不方便，他便买了已经配了软装的230平东方文华公寓，这套房子的售价是1.05亿泰铢，也就是2100万元人民币。

由于李卓是全款买房，开发商附赠了5年的物业费，以及2个停车位的永久使用权。

中介忙前忙后，帮着核算税费，包括过户费2%，印花税0.5%，一次性上交的偿债基金350泰铢\/平，中介费1%……。

像个人所得税和特种商业税等，都是由卖方承担费用。

所以，李卓应该交的税费大概是房价的4%，即84万人民币。

泰国购房的好处是，没有房产税，相比欧美，省了每年一大笔费用。

而且产权要么是99年的，要么是永久的。

坏处是，流动性很差，外国人购买的房子，只能卖给外国人，投资的话会被套牢。