“京都方面这次确实是拿出了极大的诚意，选址非常理想，位于未来城市发展的核心方向，空港、高铁、地铁、高速路网都能实现无缝衔接，通达性极佳。”

“客源方面更不用说，京都本身超过两千万的常住人口，消费能力强，加上其作为首都带来的巨大国内外高端商务和旅游客流，基本盘非常稳固。”

“若能成功，将与魔都、江州形成稳固的战略三角，全面覆盖并深耕龙国市场，甚至辐射日韩，但是......”

说到这里，李英竹有些迟疑了起来。

“但是什么？”张杭饶有兴趣地问。

“但是，我们目前在国内的战略布局看似已经完整。北方有江州开心世界，其弗雷尔卓德园区在冬季的吸引力独一无二，理论上可以辐射整个华北乃至东北亚，如果我们现在答应京都，是否会形成内部竞争？而且，京都方面以往姿态较高，我们需要确保在合作中拥有足够的话语权，尤其是在核心的创意设计和运营管理上。”

李英竹冷静地分析道。

张杭闻言，轻笑一声：

“你考虑得很周全，不过，京都的市场容量和战略地位，绝非江州可以完全覆盖，这是天子脚下，政治文化中心，其象征意义和品牌提升价值，是江州和魔都无法比拟的，至于内部竞争，良性竞争未必是坏事，可以促使彼此做得更好。”

他话锋一转，语气变得深沉而富有策略性：

“不过，你说得对，合作姿态很重要，他们虽然拿出了诚意，但还不够，这样，你回复他们，暂时婉拒，理由嘛，就用你刚才说的，目前国内布局已初步完成，北方市场已有江州乐园辐射，短期内暂无新的投资计划，感谢他们的厚爱，期待未来有机会合作。”

李英竹心领神会：

“明白，我这就去办。”

果不其然，当李英竹以官方口吻、措辞委婉但态度明确地回复婉拒后，京都方面负责接洽的官员明显感到了错愕和失望。

消息传回京都，专项工作组内部的气氛瞬间变得有些凝重。

一向都是别人求着他们，何曾受过这种闭门羹？

一种微妙的骄傲心破裂感在弥漫。

“他们......他们竟然拒绝了？”

一位年轻的处级干部有些难以置信。

“看来，开心世界的眼光比我们想象的要高。”

周明云副市面色凝重，但没有丝毫气馁：

“这说明什么？说明我们的筹码还不够！”

“京都需要多元化发展，需要开心世界这样的顶级项目来提升城市能级，这个战略目标不能变！”

“既然常规的优惠条件不足以打动他们，那我们就拿出真正压箱底的本钱，让他们无法拒绝！”

很快，第二次更高级别的内部会议紧急召开。

这次，与会者的心态已经发生了转变，从最初的考察合作变成了志在必得。

规划委的负责人首先抛出了重磅炸弹：

“我们重新评估了土地资源，之前提出的地块，虽然位置不错，但或许还不够彰显京都的诚意，我们可以在大兴临空经济区的核心区域，划出一块10平方千米的绝版地块！比魔都开心世界还要大一些，那里不仅是交通枢纽，更是未来京都面向全球的门户窗口！配套的高速公路、城际铁路、地铁线路都是现成的或在建中！”

发改委的李明副主任紧接着表态：

“政策方面，我们可以突破常规！”

“除了之前承诺的，可以考虑给予乐园运营前十年企业所得税五免五减半，甚至对乐园进口的特定高科技游乐设备给予关税补贴！土地出让金可以象征性到一元钱一亩！我们还可以协调国家文旅部，将京都开心世界列为国家级重点文旅项目，争取更多政策支持！”

“配套设施我们包到底！”

城建部门的负责人拍胸脯保证：

“不仅七通一平，我们可以承诺，由市财政出资，同步建设直达乐园的专用高速出口和地铁支线站口，确保游客零换乘抵达！”

周明云总结道：

“同志们，这就是我们京都最大的诚意！如果这样一份大礼包放在面前，开心世界还不答应，那就不是战略考量，而是有点不识抬举、不上台面了。”

“我相信张杭先生是位有远见的企业家，他会看到其中的巨大价值，立刻准备第二份方案，规格全面提升，我亲自向市委主要领导汇报！”

当这份堪称史诗级的优惠方案再次送到李英竹面前时，即便是见惯了大场面的她，也忍不住心跳加速，眼中闪过一丝兴奋。

这条件，已经优厚到近乎疯狂的地步，完全超出了商业谈判的常规范畴，充分体现了京都志在必得的决心和魄力。

她立刻再次拨通张杭的电话，语气中难掩激动：

“张董！京都方面，他们拿出了前所未有的诚意！新的方案，您一定要看看！”

她快速地将核心条件汇报了一遍。

电话那头的张杭，沉默了片刻，显然也在消化这惊人的条件。

随即，他爽朗的笑声传来：

“哈哈哈！好！这才像话！看来京都的朋友们是真正想做事的人，你亲自带队，和孙大彪一起去一趟京都，进行深入谈判，原则是这些资源确实诱人，可以立项！”

“但我们的底线不能变，乐园的总体规划设计必须由卡森先生的顶尖团队主导，运营管理权必须牢牢掌握在我们自己手里，开心世界的品牌标准和用户体验不能打任何折扣。”

“京都不同于其他地方，关系复杂，一切合作细节，尤其是权责利，必须白纸黑字，提前说得清清楚楚，明明白白！”

“明白，张董！我马上组建最精锐的谈判团队，确保万无一失！”